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行業(yè)新聞

河南新政嚴控住宅建筑,新建住宅高度原則不超

7月27日,河南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強城市與建筑風貌管理的實施意見》。
《意見》提出了強化城市總體風貌塑造、強化重點地區(qū)風貌塑造、強化建筑風貌塑造、嚴格管控超限和大型城市建筑、完善城市與建筑風貌管理制度等五項主要任務(wù)。
 
《意見》提到:
 
省轄市、濟源示范區(qū)建成區(qū)要按照產(chǎn)城融合、功能復(fù)合、公交優(yōu)先、精明增長、韌性城市等理念,著力構(gòu)建多中心、組團式的空間形態(tài)。組團之間依托山體、林地、園地、耕地、水域等規(guī)劃布局網(wǎng)絡(luò)化的生態(tài)廊道,防止城市攤大餅式無序蔓延,合理控制開發(fā)強度。新建住宅建筑高度原則不超過26層,容積率不超過2.5。
 
縣級城市建成區(qū)要堅持集約發(fā)展、緊湊布局,著力塑造尺度宜人、精致典雅、特色濃郁的城市形態(tài)。嚴格控制新建超高層建筑,住宅原則上以6層為主,6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%,新建住宅最高不超過18層,容積率不超過1.8。
 
嚴格限制新建250米以上超高層建筑,確需建設(shè)的,由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同有關(guān)部門結(jié)合消防等專題論證進行建筑方案審查,并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。
 
新建100米以上的建筑應(yīng)相對集中布局,并與城市規(guī)模和空間尺度相適宜,嚴格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度,與消防救援能力相匹配,其建筑設(shè)計方案經(jīng)審定后報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自然資源廳備案。對超限高層建筑、政府投資的總建筑面積50000平方米以上的大型公共建筑以及由國家和省投資主管部門審批核準的大型城市建筑項目,要嚴格論證技術(shù)經(jīng)濟可行性,強化風貌管控。

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